輕鋼結構住宅在市場主要面對的問題

發表時間：2017/8/19 10:51:57 文章來源：

未來我們的房屋建造方式將會改變，將來會以輕鋼結構木結構集成住宅為主要建筑建造方向，那輕鋼結構木結構住宅目前主要面臨的什么問題呢？

新型輕鋼房屋所采用的冷彎型鋼結構體系是一種密肋型板墻體系，源于輕木結構。該體系以“肋”（間距一般為400~600 mm的冷彎型鋼墻柱、樓蓋梁和屋蓋梁）承受重力荷載并要求上下對齊直接傳遞重力荷載，以“板”（各類剪力墻板）抵抗由地震荷載和風荷載產生的側向作用力。主要應用于低層（3層及以下）及多層房屋（6層及以下），在北美已經有30多年歷史并已廣泛應用，是一項非常成熟的結構體系。

在我國，本世紀初就有企業引進輕鋼結構，在商業地產、旅游景區、農村自建房等領域均有應用。住房與城鄉建設部2011年發布了《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規程》（以下簡稱低層規程），為3層及以下低層輕鋼住宅的設計和驗收提供了依據，適用于6層及以下輕鋼住宅的《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術規程》目前正在編制中。雖然在四川、甘肅等地震災區有成片較大規模的輕鋼結構住宅區，但總體而言，輕鋼住宅推廣較為困難，人們一直處于觀望狀態，對于輕鋼結構房屋的性能了解的并不充分，對于輕鋼結構的價格也抱有抵觸。

輕鋼結構的性能遠優于傳統的磚混住宅，傳統房屋因為不具備抵御自然災害和建造時不環保，不能符合國家可持續發展的需求而長期遭到詬病。如今輕鋼房屋已經走進我們的生活，越來越多的地區采用輕鋼結構房屋，新農村建設、綠色旅游產業基地等國家型規劃項目均是以輕鋼結構房屋為主。

輕鋼結構房屋可抗震9度不倒，可防臺風12級，屋頂承重積雪1.5米，這是因為鋼龍骨輕巧，堅固，是優質的建筑材料，且具有很好的延展性和韌性，其屈服強度和壓強均達到國家標準范圍內，符合現居住的環境情況。

輕鋼結構房屋的建造速度非常快，一棟200㎡房屋的施工周期在4周之內完成。這是輕鋼結構房屋的部品都是在工廠生產的，由精密儀器加工成型的鋼材由專業工人經過釘鉚鏈接一起，在工廠組裝完成運輸到現場進行連接安裝，或運輸到現場后都由工人直接組裝便可完成，節省了因此耗時很短。

輕鋼結構房屋80%的材料可以回收再利用。從主材來看，鋼材不會隨著時間的流逝生蟲或者變為朽木，表面鍍鋅可有效防止鋼材生銹腐爛，若干年拆除后可以回收再利用，非常環保，也非常經濟。輕鋼結構房屋主體結構的使用壽命為90年，是傳統房屋的3倍。我們傳統房屋30年就變成了危房需要大修一次，費事費財費力，遠不如輕鋼房屋耐用性好，性價比高。

輕鋼房屋具有可移動性，如果遇到拆遷，輕鋼房屋可以拆分為很多部件，運輸到新地點后重新安裝即可。因為這些部件都是通過螺絲和連接件連接到一起的，安裝、拆卸非常簡單。

輕鋼房屋造型美觀多樣，各種風格的房屋都是由設計師精心設計的，有很多款式可選擇。

輕鋼房屋適應性非常強，無論是在寒冷的東北，還是炎熱的海南，都非常適用，只不過建筑的構造有所不同而已。房屋綜合性價比優如傳統框架結構。

眾多優勢的輕鋼房屋為什么在中國會水土不服呢？原因在于輕鋼房屋的圍護結構，圍護結構是目前制約輕鋼房屋和鋼結構房屋推廣的主要瓶頸。墻體圍護體系一旦解決，會在很短的時間內，輕鋼住宅會遍及中國的鄉村城鎮。