輕鋼別墅造價(jià)的因素有哪些?主導(dǎo)輕鋼別墅價(jià)格的因素有哪些?

發(fā)表時(shí)間：2021/7/7 17:25:49 文章來(lái)源：

隨著近幾年輕鋼別墅在中國(guó)的發(fā)展，很多人對(duì)輕鋼建筑也有了一定的了解，慢慢的接受并建造了輕鋼別墅，但是還是有相當(dāng)一大部分人因?yàn)椴涣私獬鲇谟^(guān)望階段，大多是因?yàn)閮r(jià)格的原因，難道輕鋼別墅真的比磚混價(jià)格貴了兩倍之多嗎？其實(shí)房屋建筑的成本是指房屋壽命周期成本，也就是說(shuō)房屋在壽命期內(nèi)花費(fèi)的費(fèi)用，那么這樣算下來(lái)的話(huà)，輕鋼別墅真的貴嗎？我們先來(lái)看下主導(dǎo)輕鋼別墅價(jià)格的因素有哪些?

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地基費(fèi)用對(duì)比
輕鋼別墅所有的材料都是輕質(zhì)材料，是磚混結(jié)構(gòu)的1/5，所以本身的自重很輕，可以大幅度的降低地基成本，雙層的輕鋼建筑地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可，并且在山地，丘陵，沙漠等地區(qū)，輕鋼別墅也不需要特殊的地基處理，同面積的輕鋼別墅大概是磚混結(jié)構(gòu)的三分之一
使用面積對(duì)比
從3種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進(jìn)行分析：某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550 ㎡ 。經(jīng)過(guò)計(jì)算分析比較,兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %；而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%以上。
施工工期、現(xiàn)場(chǎng)施工人工及運(yùn)輸、吊裝費(fèi)用等對(duì)比
 1.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個(gè)月時(shí)間可完成從結(jié)構(gòu)到外裝，及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和吊裝的費(fèi)用。
 2.施工工期增加，工人在現(xiàn)場(chǎng)工作的時(shí)間增長(zhǎng)，每天都要付給一定的費(fèi)用，因此相比磚混結(jié)構(gòu)房屋而言，輕鋼別墅的人工造價(jià)成本明顯低了很多。
3.經(jīng)濟(jì)學(xué)角度的成本是指放棄了的最大代價(jià)，放棄的東西越多，代價(jià)就越大，磚混結(jié)構(gòu)建筑對(duì)于業(yè)主而言，長(zhǎng)的施工周期，業(yè)主放棄的最大代價(jià)是工作、身體、其他營(yíng)業(yè)收入？這些因周期長(zhǎng)而隱含放棄的經(jīng)濟(jì)效益也不容忽視。
后期維護(hù)成本外墻裝飾及保溫對(duì)比
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋15cm的墻體保溫效果相當(dāng)于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀(guān)及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性到位，不會(huì)涉及二次費(fèi)用。使用成本：因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開(kāi)空調(diào)及取暖等方面的費(fèi)用會(huì)大幅度減少。