問答全面了解輕鋼別墅（建議收藏）

發(fā)表時間：2021/8/5 14:34:57 文章來源：

輕鋼別墅相對我們傳統(tǒng)住宅，輕鋼結(jié)構(gòu)抗震性能好，由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個安全穩(wěn)定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。輕鋼結(jié)構(gòu)施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費，并且節(jié)省了費用。

1.輕鋼結(jié)構(gòu)比傳統(tǒng)住宅的優(yōu)點？
答：相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。
并且因為輕鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積。與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材以后可以循環(huán)使用，但混凝土不能循環(huán)使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環(huán)境壓力。
混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。而輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個問題。
2.土建與輕鋼房屋的比較
答：輕鋼結(jié)構(gòu)施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節(jié)省了費用。
3.輕鋼別墅能不能辦出房產(chǎn)證？要辦的話需要跑哪些部門手續(xù)？
答：輕鋼別墅能不能辦房產(chǎn)證，這與房子本身沒有關(guān)系，而與土地性質(zhì)有很大的關(guān)系，各地的政策不太一樣，我們的很多的客戶也已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證。很多土建的工程也不一定能辦下房產(chǎn)證，這個問題與您與政府的關(guān)系有很大的關(guān)系。
4.輕鋼房屋室內(nèi)的暖氣和地暖怎么安裝？
答：如果是普通的暖氣片可以直接固定在墻體上。二層地暖安裝于輕鋼房屋二層鋪設(shè)的結(jié)構(gòu)板之上，做法與傳統(tǒng)建筑沒有任何區(qū)別。
5.輕鋼房屋到底負責(zé)哪些安裝？
答：輕鋼別墅房屋，會根據(jù)客戶的選擇去進行施工，一般是包含室內(nèi)裝修和門窗以及水電，也有部分項目是不包含室內(nèi)裝修和門窗水電，最終根據(jù)客戶的選擇來確定。外觀全部裝修到位，隔音保溫防水功能會負責(zé)到位。當然也可根據(jù)客戶特殊要求額外配套相應(yīng)的項目。
6.輕鋼房屋大體價格？
答：對普通造型、無特殊結(jié)構(gòu)的房屋有大體的報價。對于結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，有特殊要求的房屋，不適宜大致報價，不管是普通的還是有特殊要求的最終都會根據(jù)圖紙計算準確報價。
7.輕鋼房屋高度和價格有關(guān)系嗎？一般高是多少？
答：會有一定的關(guān)系，因為高度不同會造成材料用量、工時的不同。一般高度每層凈高2.5-3.4米，價格高出多少與您的設(shè)計方案有關(guān)系。
8.輕鋼房屋二層主要用什么材料？可以減震，隔音，防水。
答：輕鋼房屋二層地面通常情況下有兩種做法①在水泥纖維板的基礎(chǔ)上澆筑混凝土地面，再鋪設(shè)瓷磚、木地板或地毯。②在水泥纖維板的基礎(chǔ)上做防水處理后直接鋪設(shè)木地板或地毯。對于防水而言這兩種做法都沒有什么問題。③一層房屋吊頂與二層地面之間還會形成一個隔音層。
9.輕鋼房屋的二層和屋頂?shù)膭雍奢d，荷載是多少？墻面的是多少？
答：墻面風(fēng)壓0.4KN/M（400kg），屋面恒荷載0.35KN/M(350kg)，屋面活荷載0.5KN/M(500kg)，此數(shù)值為濰坊地區(qū)設(shè)計標準，根據(jù)地區(qū)不同數(shù)值會有變化。二樓地面活荷載0.31-0.36KN/M(310kg-360kg)如果您有特殊需求我們可以加大或縮小您的設(shè)計方案。
10.輕鋼別墅的市場前景到底是怎樣的？
答：輕鋼別墅的市場前景還是非常廣闊的，新農(nóng)村也在不斷的往建設(shè)美麗新鄉(xiāng)村、大力發(fā)展城鎮(zhèn)化、扶貧建設(shè)、環(huán)保發(fā)展、側(cè)供給改革等趨勢發(fā)展，而輕鋼別墅外型比傳統(tǒng)房屋更加美觀，還具有很好的保溫、隔熱、隔音、環(huán)保等多種優(yōu)勢，正好契合新農(nóng)村發(fā)展的需要。
更重要的是中國國務(wù)院也印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》。建造輕鋼別墅既節(jié)約能源，不造成環(huán)境污染，還能提升建房工作效率，短期即可建好。未來十年內(nèi)輕鋼別墅的占比將會達達三成，市場前景十分可觀。
11.輕鋼房屋里水電的安裝會不會有安全隱患？
答：不會，我們在設(shè)計之初已預(yù)留好水電安全布置孔，所以不存在水電隱患。
因為輕鋼房屋里的所有電路都是經(jīng)過線管鋪設(shè)的，而水路鋪設(shè)完畢后都會打壓測試，所以不用擔(dān)心水電路問題。
12.怎么證明輕鋼房屋的隔音保溫比土建的好？
答：隔音保溫效果是評估住宅的一個重要指標，輕鋼房屋體系比傳統(tǒng)土建結(jié)構(gòu)保溫好是經(jīng)過了有關(guān)部門嚴格測試和國外長期應(yīng)用得出的結(jié)論。之所以好是因為輕鋼房屋的墻體是由內(nèi)外雙層拉力板，呼吸紙，擠塑板，玻璃絲保溫被，內(nèi)墻板和外墻金屬雕花板等多層結(jié)構(gòu)構(gòu)成，每層結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)都起到了保溫和隔音作用，尤其是外墻金屬雕花板使用的16mm聚氨脂發(fā)泡是國內(nèi)最好的保溫材料，所以隔音保溫效果比土建要好。
13.輕鋼房屋能否二次使用？
答：可以，輕鋼房屋的優(yōu)勢就在于它的可拆遷可移動性，大部分主體結(jié)構(gòu)都是可以多次使用的。
14.輕鋼房屋是否提供質(zhì)保？保修期多長？
答：提供質(zhì)保，在非人為原因損壞的情況下免費保修一年。
15.輕鋼別墅建造時間要多久?
答：關(guān)于輕鋼別墅的施工期，小編要先跟朋友們說下輕鋼別墅的施工流程：地基→ 輕鋼骨架安裝→ 墻體、樓板安裝→ 屋面安裝→ 屋內(nèi)墻體處理→門窗安裝→驗收交房。所以可以看出輕鋼別墅比傳統(tǒng)房屋的施工周期更短，從材料進場開始算的話，鋼結(jié)構(gòu)部分搭建僅需一周的時間，200㎡的輕鋼別墅25天左右即可全部完工，300㎡的輕鋼別墅35天左右。
16、輕鋼別墅可以辦房產(chǎn)證嗎?
辦理房產(chǎn)證就說明該房屋的存在、擁有，是經(jīng)過政府管理部門認可的，屬于合法的權(quán)利。輕鋼別墅是否能辦理房產(chǎn)證，不是由房子的類型來決定的，不管你是建輕鋼別墅還是傳統(tǒng)住宅，與當?shù)氐耐恋匦再|(zhì)有關(guān)系，因為各地的政策不一樣，無法統(tǒng)一定論。如果當?shù)氐恼咴试S辦理房產(chǎn)證，當然就可以去辦理。所以在建造輕鋼別墅之前，要先去規(guī)劃、房管部門去申請，只要經(jīng)過政府審批就可以拿到產(chǎn)權(quán)證。